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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino a 395.000 € (cod.6638e7b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAGGINO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faloppio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faloppio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camnago, mentre nella zona di Gaggino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggino) è pari a
1.905 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggino (-10,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con mansarda con caminetto
A Gaggino, in una posizione centrale e comoda con tutti i servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento su due livelli con terrazzi, box doppio e giardino di proprietà. L’immobile, che è termoautonomo e si trova al primo e secondo piano di un piccolo contesto condominiale di 7 unità, è così composto: • PIANO PRIMO: l’ingresso affaccia sulla spaziosa zona giorno open space, composta da soggiorno, servito da un comodo terrazzo coperto rivolto a ovest; cucina, anch’essa dotata di uno splendido terrazzo con vista aperta sul verde circostante e sulle montagne; troviamo poi il salotto, dotato di predisposizione per camino, un bagno con doccia, un ripostiglio e una zona attualmente adibita a studio ma che potrebbe anche diventare una camera a tutti gli effetti. Gli ampi spazi della zona giorno infatti possono essere gestiti in modo diverso in caso di necessità. • PIANO SECONDO: salendo troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio, un ripostiglio e il locale tecnico, un ampio bagno con vasca angolare e la seconda camera dalle generose dimensioni. Il piano secondo, mansardato ma con ottime altezze, ha la particolarità di avere, oltre all’accesso tramite la scala interna, anche un ingresso indipendente e può diventare un appartamento a sè stante. L’immobile, realizzato nel 2011, presenta numerosi plus, quali: riscaldamento a pavimento, condizionatori freddo/caldo, pannelli solari per la produzione di acqua calda, antifurto perimetrale e volumetrico, predisposizione video sorveglianza, videocitofono. L’immobile dispone inoltre di un box doppio in lunghezza, di un posto auto privato e di un giardino privato al piano terra, non direttamente collegato all’abitazione ma completamente recintato e con attacchi per luce e acqua, comodità che lo rendono uno spazio ideale per momenti conviviali e di relax all’aperto. L’appartamento presenta finiture moderne e di pregio, è stato sempre tenuto dai proprietari in maniera impeccabile e non richiede lavori di sistemazione o manutenzione. Punti di forza di questa sol[…]
