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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino a 149.000 € (cod.65fe8a43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAGGINO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faloppio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faloppio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camnago, mentre nella zona di Gaggino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggino) è pari a
1.890 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Clia Srls
DESCRIZIONE
con posto auto
Nel centro di Gaggino, frazione di Faloppio, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di circa 85 mq, situato al piano terra di una tranquilla casa trifamiliare. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno. I serramenti sono in legno con doppi vetri, garanzia di un buon isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un posto auto esterno e l'assenza di spese condominiali, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti. L'appartamento presenta un'altezza interna di 2,40 metri. Caratteristiche principali: Quadrilocale di 85 mq Piano terra in contesto trifamiliare 1 bagno Serramenti in legno con doppi vetri Posto auto esterno Nessuna spesa condominiale Altezza interna: 2,40 m Una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie o come investimento, in una posizione comoda e servita
