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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino a 249.000 € (cod.65fc4174)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAGGINO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faloppio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faloppio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camnago, mentre nella zona di Gaggino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggino) è pari a
1.895 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREND IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con angolo cottura
In ottima zona dominante residenziale con una bellissima vista sulla vallata, disponiama in casa singola di soli tre appartamenti di ampio trilocale ristrutturato nel 2020 termoautonomo oltre box singolo posto auto e giardino in uso esclusivo. Il tutto composto da ampio soggiorno/pranzo con affaccio sulla terrazza mq 12 cc, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, oltre a giardino in uso esclusivo, box singolo e posto auto in uso esclusivo. Ottimo immobile nella zona alta della via Cavallina, ottima vista, bellissima zona ideale per una clientela alla ricerca di un immobile immerso nel verde ma nello stesso tempo vicinissimo al centro
