L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Faloppio in zona Gaggino a 598.000 € (cod.6581fc3b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faloppio in zona Gaggino, la richiesta di 598.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 598.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2990 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.756 €/m² e 3.129 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAGGINO) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 2.020 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Faloppio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faloppio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaggino) è pari a 2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,53%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggino (+0,35%) sono sostanzialmente stabili.

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•  Wikipedia: Faloppio
•  Mercato Immobiliare a Faloppio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Gaggino