L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino a 139.000 € (cod.6451c147)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faloppio in zona Gaggino, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1544 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.841 €/m² e 2.045 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAGGINO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Faloppio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faloppio, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,96%).

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