L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Faloppio in zona Gaggino a 590.000 € (cod.63657a81)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faloppio in zona Gaggino, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2295 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.642 €/m² e 2.810 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAGGINO) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 2.055 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Faloppio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faloppio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.465 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,30%).

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•  Mercato Immobiliare a Faloppio
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