L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Faggeto Lario in zona Riva a 198.000 € (cod.65fbb06d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Faggeto Lario in zona Riva, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Valore aggiunto - soluzioni immobiliari) a 198.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.184 €/m² e 2.739 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Riva (da 1.495 €/m² a 3.110 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Faggeto Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faggeto Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lemna, ma anche la zona di Riva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva) è pari a 2.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,46%).
Invece i prezzi per la zona di Riva (-9,01%) sono in deciso calo.

•  Wikipedia: Faggeto Lario
•  Mercato Immobiliare a Faggeto Lario
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Riva