L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Faggeto Lario in zona Lemna a 130.000 € (cod.65a170ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Faggeto Lario in zona Lemna, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE DUERRE srl) a 130.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.541 €/m² e 1.871 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINA, LEMNA, BICOGNO, PALANZO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.945 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Faggeto Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faggeto Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lemna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lemna) è pari a 1.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,20%).
Invece i prezzi per la zona di Lemna (+5,09%) sono in sostanziale aumento.

•  Wikipedia: Faggeto Lario
•  Mercato Immobiliare a Faggeto Lario
•  Quotazioni OMI