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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faggeto Lario in zona Palanzo a 540.000 € (cod.659c7f2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faggeto Lario in zona Palanzo, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINA, LEMNA, BICOGNO, PALANZO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 4.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faggeto Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faggeto Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molina, mentre nella zona di Palanzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Palanzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faggeto Lario in zona Palanzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Como Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con caminetto per vacanza con cucina abitabile
PALANZO, caratteristica frazione di Faggeto Lario, in posizione dominante e riservata, proponiamo affascinante villa indipendente con suggestiva vista lago. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano primo troviamo l’ingresso con disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso al balcone panoramico, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra si sviluppa la zona notte con tinello attualmente adibito a cameretta, una camera matrimoniale con accesso al terrazzo vista lago, bagno e due pratici ripostigli. Un corridoio collega il corpo principale a una seconda unità indipendente, attualmente utilizzata come casa vacanze, dotata di ingresso autonomo, loggiato con vista lago e giardino privato, ideale per ospiti o per attività ricettiva. Completano la proprietà la centrale termica e il garage. La villa è raggiungibile in circa due minuti a piedi dal borgo, oppure tramite un piccolo fuoristrada percorrendo la strada che collega Palanzo al rinomato Lido di Faggeto Lario
