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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faggeto Lario in zona Palanzo a 620.000 € (cod.63a4cb02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faggeto Lario in zona Palanzo, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINA, LEMNA, BICOGNO, PALANZO) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faggeto Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faggeto Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Palanzo) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faggeto Lario in zona Palanzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Como Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con garage con caminetto con cucina abitabile per vacanza
PALANZO, caratteristica località di Faggeto Lario, proponiamo graziosa villa indipendente in posizione dominante e riservata. L'immobile, disposto su due livelli, è composto al piano primo da ingresso con disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo con camino ed accesso al balcone vista lago, camera matrimoniale e bagno; al piano terra, invece, tinello utilizzato come cameretta e camera matrimoniale con accesso al terrazzo vista lago, bagno e due ripostigli; un corridoio collega, poi, il corpo principale ad un'altra unità immobiliare utilizzata come casa vacanze, dotata di ingresso indipendente, loggiato vista lago e giardino. Completano la proprietà la centrale termica ed il garage. In due minuti a piedi dal borgo è possibile raggiungere questo splendido angolo di paradiso oppure si può utilizzare un piccolo fuoristrada, percorrendo la strada che collega il borgo di Palanzo all'elegante Lido di Faggeto Lario. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita
