L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Eupilio in zona Penzano a 325.000 € (cod.661aed8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Eupilio in zona Penzano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANMARCO) a 325.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.253 €/m² e 1.408 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 860 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Eupilio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eupilio, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carella, ma anche la zona di Penzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Penzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-17,26%).

•  Wikipedia: Eupilio
•  Mercato Immobiliare a Eupilio
•  Quotazioni OMI