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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Eupilio in zona Galliano a 135.000 € (cod.65ee7cc5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Eupilio in zona Galliano, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Meroni) a 135.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.180 €/m² e 1.344 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Eupilio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eupilio, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carella, mentre la zona di Galliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Galliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.270 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
1730 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Eupilio (CO)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Galliano
Pubblicato:
ven 17 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Meroni

Immobiliare Meroni

Via Roma 1, Canzo (CO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare di recente costruzione con ascensore

Eupilio S26 Bilocale con ampio terrazzo, box doppio e cantina. In zona residenziale, centrale e comoda con i principali servizi, a pochi passi dal Lago del Segrino, proponiamo in vendita un luminoso bilocale con ampio terrazzo, box doppio e cantina. L appartamento è situato al primo piano, servito da ascensore, all interno di un condominio completamente ristrutturato negli anni 2000. Nel 2026 sono stati inoltre eseguiti il rifacimento delle facciate e dei balconi. La soluzione è composta da ingresso nell ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato sul terrazzo e balcone di circa 15 mq, disimpegno, bagno finestrato con vasca e spaziosa camera matrimoniale. L ottima esposizione a sud garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l arco della giornata. L immobile presenta una superficie commerciale complessiva di circa 78 mq, così suddivisa: appartamento di circa 56,5 mq, terrazzo e balcone di circa 15 mq, box doppio di circa 29 mq e cantina di circa 6 mq. L appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Le spese condominiali ammontano a circa 94 mensili. Soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di un appartamento luminoso, funzionale e completo di spazi accessori, in una posizione tranquilla ma comoda con tutti i servizi e con il Lago del Segrino. Prezzo richiesto: 135.000 Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci. Tel. 031 68 30 54

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