Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Eupilio in zona Carella a 1.150.000 € (cod.65cb2277)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Eupilio in zona Carella, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Meroni) a 1.150.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1437 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.438 €/m² e 1.667 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Eupilio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eupilio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.530 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.150.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
1437 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
7
Classe energetica:
F
Città:
Eupilio (CO)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Carella
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Meroni

Immobiliare Meroni

Via Roma 1, Canzo (CO)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con garage con caminetto da ristrutturare

EUPILIO - cod: O06 - Villa singola con parco privato, piscina e vista panoramica sui laghi. A circa 15 km da Como e Lecco, in una cornice verde, riservata e panoramica, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, caratterizzata da splendida esposizione, massima privacy e vista sui laghi di Pusiano, Alserio e Annone. La proprietà è circondata da un parco-terreno privato di circa 20.000 mq, all interno del quale è presente una zona piscina dotata di servizio e spogliatoio. La villa si sviluppa su più livelli ed è adatta anche a essere frazionata per più nuclei familiari, grazie agli ampi spazi interni e alla distribuzione degli ambienti. Al piano terreno, di circa 265 mq, si trova la zona giorno composta da atrio d ingresso, cucina, tinello, soggiorno con camino, sala da pranzo e servizio. Da un cortiletto interno si accede alla centrale termica e all ambiente taverna/sala giochi con camino e servizio igienico. Il piano primo, collegato da scala interna e anch esso di circa 265 mq, ospita cinque camere, quattro servizi, cucina e un ampia sala panoramica con vetrate e camino, ambiente di grande fascino grazie alla vista aperta e alla luminosità. Al piano secondo sottotetto, di circa 155 mq, sono presenti tre camere, guardaroba e servizio igienico, con possibilità di recupero abitativo secondo normativa vigente. In corpo staccato sono presenti ulteriori ambienti ad uso autorimessa e portineria, da ristrutturare e potenzialmente adattabili ad abitazione, dependance o pertinenze di servizio. La proprietà gode di esposizione sui quattro lati, ampi spazi interni ed esterni, riservatezza e posizione panoramica, risultando ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza, una soluzione per più nuclei familiari o una proprietà da valorizzare. Prezzo: 1.150.000 Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci. Tel. 031 68 30 54

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • casebrianza.it
  • trovacasa.net

pubblicità