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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Eupilio a 625.000 € (cod.64fb83dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Eupilio, la richiesta di 625.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
	Analisi immobiliare
	
	L'appartamento è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a 
		625.000 € per una 
		superficie commerciale di 
		444 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 
	
	1407 €/m²
		 .
	
	
	Tale prezzo 
		è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 
		1.662 €/m² e 
		1.853 €/m².
	
	Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.210 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
	
	
	
	Mercato immobiliare ad Eupilio
	
	Per quanto riguarda più in generale il comune di Eupilio, sono presenti al momento più di venti annunci per 
		appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
	
	
	
	Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono 
		in forte aumento (+16,13%).
	
	
	
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto edificio storico
Questo lussuoso appartamento è inserito in un contesto di grande pregio architettonico, all’interno di una villa storica risalente alla fine del 1800, suddivisa in sole nove unità. La villa è circondata da un ampio parco condominiale piantumato che gli permette di godere di una notevole privacy e discrezione. E’ inoltre contraddistinto da diversi percorsi interni che portano ad una incantevole piscina e ad un campo da tennis anch’essi condominiali. L’appartamento si sviluppa su tre differenti piani, con finiture di alto livello come la pavimentazione in marmo e parquet o le boiserie in legno che ricoprono alcune pareti dello stesso. Vi si accede tramite un suggestivo ingresso al piano terra, dove si incontra un incantevole portico. Tramite una scala si arriva poi al piano primo dove si sviluppa l’intero appartamento e che ospita un ampio soggiorno con annessa biblioteca, caratterizzato da alti soffitti e camino a legna, una piccola ma funzionale cucina con annesso tinello, un locale guardaroba, tre luminose camere, una delle quali con camino e tre bagni, due dei quali en suite. Attraverso un’incantevole scala a chiocciola si arriva poi al piano secondo che ospita una porzione di sottotetto ed una porzione invece abitabile composta da un ulteriore e suggestivo salottino con camino collegato ad una zona studio, una ulteriore camera ed un bagno. Completano la proprietà un box singolo e una porzione di terreno di proprietà alle spalle della stessa. Il comune di Eupilio, in provincia di Como, si trova in un’area strategicamente importante tra Como, Lecco, Milano e la Brianza. Questo paese di 2800 abitanti rimane alle pendici del monte Cornizzolo (1.140 m s.l.m.), in una zona prealpina ricca di laghi situata nel cuore dell'alta Brianza. A dominare la scena paesaggistica eupiliese, insieme alle cime collinari e alle montagne è proprio l'acqua, che dalle alture si raccoglie nel lago del Segrino e scende nella valle che taglia il paese fino al lago di Pusiano. Uno scenario di rara bellezza, che coniuga le dolcezz[…]
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                              
                        
