L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Eupilio in zona Corneno a 590.000 € (cod.64ca479d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Eupilio in zona Corneno, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da BB STUDIO SAS di Bargolini Mirko Oliverio Arnaldo) a 590.000 € per una superficie commerciale di 420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1404 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.543 €/m² e 1.700 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.045 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Eupilio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eupilio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corneno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.640 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,63%).

•  Wikipedia: Eupilio
•  Mercato Immobiliare a Eupilio
•  Quotazioni OMI