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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Eupilio in zona Galliano a 100.000 € (cod.64344ad5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Eupilio in zona Galliano, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Eupilio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eupilio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Galliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Eupilio in zona Galliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ellecierre intermediazioni immobiliari - lucchetti cigarini geom. roberto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore per vacanza
LINEA DIRETTA 335 8775559 - In contesto condominiale di 8 unità abitative proponiamo appartamento posto al 3° ad ULTIMO PIANO senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e tre balconi oltre a box singolo ad uso autorimessa. La palazzina fa parte di un complesso di due edifici simmetrici con ampio giardino condominiale e area di manovra con posti auto scoperti ad uso privato dei condomini. L'edificio edificato nel 1970 è stato ristrutturato nel 2009, ristrutturazione che ha coinvolto le facciate esterne e la sostituzione dei serramenti. Internamente, pur presentandosi in buono stato, le finiture rispecchiano l'epoca di costruzione, i pavimenti sono in marmette composte nel soggiorno, nella cucina e nel corridoio, nelle camere è posato del parquet, mentre nel bagno è presente una ceramica. I serramenti interni con vetrocamera ed esterni (persiane) sono in alluminio, l'impianto elettrico è della ditta Bi-Ticino serie Magic, l'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio ma non è presente la caldaia. Per la posa della caldaia è stato predisposto l'attacco fino al balcone. Le porte interne sono in legno con sopra vetro. La posizione centrale e ben servita e la vicinanza al lago del Segrino e alle vie di comunicazione rendono questo appartamento adatto a qualsiasi utilizzo, sia per residenza permanente che per periodi di vacanza. Disponibilità di due box singoli ad uso autorimessa acquistabili separatamente al valore di €. 13.000,00 cadauno
