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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erba a 1.290.000 € (cod.6638663a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erba, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.661 €/m² e
2.051 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YMMO.IT
DESCRIZIONE
con posto auto
Ottima opportunità di investimento nel centro di Erba. In vendita un unico complesso composto da una palazzina a reddito, interamente locata a un primario istituto bancario, e da un'area edificabile adiacente con progetto già sviluppato per 9 appartamenti. La palazzina si affaccia su Corso XXV Aprile, in posizione centrale e di forte visibilità, a pochi passi da servizi, negozi e collegamenti. L'edificio si sviluppa su più livelli (piano interrato, terra, primo e secondo) ed è dotato di corte interna con posti auto. Il contratto di locazione garantisce una rendita annua stabile: circa il 6,8% sul solo valore dell'immobile locato. L'area edificabile, di circa 1.100 mq, ha indice di edificabilità 1,15 mq/mq ed è oggetto di un progetto sviluppato per 9 appartamenti, con convenzione urbanistica. Il progetto è una proposta di sviluppo e non costituisce permesso di costruire che pero' è accertato. Un'operazione che unisce il reddito immediato dell'immobile locato al potenziale di sviluppo del terreno: per chi cerca un investimento solido nel cuore di Erba. Per informazioni: Ymmo.it
