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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erba a 299.000 € (cod.66348061)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Erba, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.542 €/m² e
2.057 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Larius S.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Erba casa indipendente con 2000 mq di giardino Erba. ERBA (SAN BERNARDINO) - CASA INDIPENDENTE CON TERRENO DI CIRCA 2.000 MQ\n\nIn posizione collinare e panoramica, nella ricercata zona di San Bernardino, proponiamo casa indipendente libera su tre lati, composta da 10 vani e disposta su due livelli abitativi (piano terra e primo piano).\n\nL'immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico e dai rumori cittadini, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Erba dista circa 1,5 km ed è facilmente raggiungibile in auto; nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole, ospedale, stazione Trenord e fermate autobus.\n\nLa casa si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione interna, con interventi da prevedere su impianti, finiture, serramenti e copertura.\n\nGrazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di due appartamenti trilocali indipendenti, con ingressi separati e sviluppo terra-cielo, risultando ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.\n\nL'abitazione è già allacciata alla rete fognaria e collegata alle principali utenze di prima necessità quali acqua, energia elettrica e gas.\n\nPosti Auto e Pertinenze\n\nL'immobile è attualmente privo di autorimessa coperta. L'ampia area esterna di proprietà offre tuttavia la possibilità di valutare la realizzazione di un garage o di altre strutture accessorie, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia.\n\nSono invece subito disponibili numerosi posti auto scoperti all'interno della proprietà, garantendo comodità di parcheggio per più veicoli e per eventuali ospiti.\n\nTerreno\n\nCompleta la proprietà uno splendido terreno di circa 2.000 mq, completamente sfruttabile e ideale per:\n\n[…]
