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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erba a 169.000 € (cod.663088a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Erba, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.550 €/m² e
2.063 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con termocondizionamento
Casa indipendente posizionata di fianco ai carabinieri di Erba, a circa 1 km dal centro del paese. Composta da: appartamento al primo piano di circa 70 mq con accesso da scala esterna diviso in spazioso soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia e 2 balconi. 2 ampi box auto al piano terra sotto all'abitazione di 25 mq ciascuno. Uno compreso nel prezzo, prezzo secondo box a parte euro 21.000. Area esterna terrazzata affacciata sul soggiorno (sopra i box dell'altra casa) al primo piano di circa 100 mq in parte pavimentato, oltre ad altri circa 100 mq di terreno in pendenza. Ristrutturazione interna del 2023, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto elettrico nuovo certificato, bagno nuovo con doccia, caldaia a condensazione e stufa a pellet in soggiorno. Esternamente facciata e tetto sono stati rifatti nel 1985 ad oggi in buono stato di manutenzione. Cortile d'ingresso in comune con altra casa indipendente composta da 3 unità immobiliari, unica spesa in comune il cancello elettrico per circa 100 euro annuali
