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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erba a 450.000 € (cod.65fa8082)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erba, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2556 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.015 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Larius S.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con garage con terrazza da ristrutturare
In centro ad Erba, in signorile contesto, Larius propone in vendita uno splendido attico di 176 mq c.a. con annesso esclusivo terrazzo di c.a. 90 mq con vista strepitosa sulle Grigne e Corni di Canzo oltre 2 box auto, cantina e posti auto condominiali. L'abitazione si sviluppa su due livelli abitativi collegati da scala interna al terzo e al quarto ed ultimo piano di una elegante palazzina di poche famiglie risalente ai primi anni 2000. L'appartamento al piano terzo ospita la zona notte ed è composto da quattro ampie camere da letto, di cui una camera padronale, due bagni, locale lavanderia, oltre balconi di circa 30 mq. Al quarto ed ultimo piano, dove la luce naturale è la protagonista indiscussa, troviamo l'ampia zona giorno con terrazzo panoramico di c.a. 90 mq e comprende: soggiorno doppio, grande cucina, un servizio. Ambienti molto ampi e versatili, luminosi e finiture risalenti all'epoca costruttiva conservati in perfette condizioni. Libero entro 8 mesi dal rogito notarile E' gradita la permuta del tuo immobile. - Maggiori Dettagli: Tetto in ordine, Travi a vista, Lavanderia, Cantina, Finiture originali, Cucina a vista, Cancello automatico, Parquet zona notte, Infissi alluminio doppio vetro, Tapparelle, Porta blindata, Vista panoramica , Vista panoramica su monti, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia
