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Terreno edificabile in vendita ad Erba a 389.990 € (cod.65e1d461)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Erba
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terreni edificabili in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
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terreno edificabile in vendita ad Erba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione in asta giudiziaria
Complesso immobiliare in asta a Erba (CO) – Via Niccolò Tommaseo 7 e 15 (CAP 22036) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nel comune di Erba (CO), nella frazione di Arcellasco, in un contesto sostanzialmente urbano e a ridosso di una fascia ambientale/agricola. L'edificio principale è stato costruito a partire dal 1960, con successivi ampliamenti e interventi nel corso degli anni. La zona è periferica e ben servita per le necessità abitative e produttive. Il complesso si trova in un'area con diverse destinazioni urbanistiche, inclusi tessuti produttivi e ambiti di antica formazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio sviluppa una superficie complessiva di 4.507,17 mq. L'unità principale è un opificio di 1.085 mq, costituito da tre corpi di fabbrica contigui adibiti a spazi produttivi, deposito metalli, deposito spedizione merci, ufficio, locale caldaia, disimpegni e servizi igienici. A questo si aggiungono nove depositi, con superfici catastali che variano da 14 mq a 57 mq, distribuiti tra piano terra e primo piano. Completano il lotto due appartamenti al primo piano, rispettivamente di 102 mq e 94 mq, ciascuno composto da ingresso, disimpegno, cucina, tre locali, servizi e balcone. L'intero complesso si presenta in uno stato di conservazione vetusto, con evidenti necessità di interventi strutturali, edili e impiantistici. Caratteristiche e dotazioni La struttura degli edifici è di tipo tradizionale, con intelaiatura in cemento armato e solai laterocementizi. Le facciate sono in muratura intonacata e, in parte, con rivestimenti in pietra. L'impiantistica è di base e necessita di un pesante aggiornamento per conformarsi alle normative attuali. L'opificio include un'ampia tettoia e un'area di pertinenza esterna. I depositi e gli appartamenti sono inseriti in un edificio vetusto, con finiture e serramenti che mostrano i segni del tempo. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. L'accesso alle porzioni immobiliari avviene anche tramite un portico comun[…]
