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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erba a 420.000 € (cod.65d98bec)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erba, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Love Home) a 420.000 € per una superficie commerciale di 189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.822 €/m² e 2.123 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
189 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Erba (CO)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 8 settembre 2026

PROPOSTO DA:

logo Love Home

Love Home

Via Palermo 50, Busto Arsizio (VA)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore

Stupendo attico con torre panoramica in contesto residenziale esclusivo – Erba In una delle zone più esclusive di Erba, immerso nel verde delle colline e circondato da un ampio parco condominiale con parcheggi, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un comodo cancello che conduce all’ampio parcheggio; da qui, un suggestivo camminamento nel prato porta all’ingresso, servito sia da scala che da un ascensore privato che conduce direttamente all’interno dell’abitazione. L’attico si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, suddiviso in zona relax con libreria e area TV, oltre a un’ampia zona pranzo ideale per ricevere ospiti. Alla destra troviamo una comoda cucina abitabile con accesso diretto a un grande terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. La zona notte è composta da una prima camera matrimoniale, un bagno completo di doccia e un pratico vano ripostiglio. La master room è dotata di cabina armadio, bagno privato e affaccio su un secondo terrazzo riservato. Un elegante scala interna conduce alla suggestiva torre in pietra, da cui si accede a un terrazzo panoramico con vista a 360° sulla valle. Sullo stesso livello si trovano anche un ripostiglio e una lavanderia. Completano la proprietà un ampio box doppio motorizzato e una cantina di oltre 40 mq. L’appartamento è dotato di finiture di pregio, serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a pavimento e un’ottima esposizione solare. La posizione privilegiata, a fianco di un caratteristico ruscello, rende l’immobile una soluzione abitativa esclusiva e di grande fascino. Da vedere

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