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Locale commerciale in vendita ad Erba a 233.990 € (cod.65b52cae)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Erba
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locali commerciali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
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locale commerciale in vendita ad Erba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria
Capannone in asta a Erba (CO) – Via Cascina California 39 (CAP 22036) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Erba, in Via Cascina California, in un contesto prevalentemente caratterizzato dalla presenza di edifici a destinazione produttiva. La zona non presenta particolari elementi di pregio paesaggistico o commerciale, né elementi penalizzanti legati alla prossimità di zone residenziali. Il fabbricato ricade in un'area classificata come 'tessuti produttivi' secondo il piano del governo del territorio vigente. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie coperta di 538 mq e un'altezza interna di 6,60 metri. Si tratta di un edificio produttivo ad unico piano e unica campata, con struttura portante in cemento armato prefabbricato e aperture su due lati. Lo stato di conservazione dell’immobile è da considerarsi ordinario. Caratteristiche e dotazioni Annessi alla struttura vi sono due aree scoperte: una sul retro di circa 175 mq e una antistante di circa 340 mq, destinate a manovra, carico/scarico e parcheggio. L'accesso avviene tramite ingresso comune su altra proprietà con cancello esistente posto sulla via Cascina California. Non sono presenti impianti, spogliatoi o wc. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e caratterizzata da attività produttive, garantendo un contesto funzionale per la destinazione d'uso. L'immobile è accessibile tramite una strada privata che si collega direttamente a Via Cascina California, facilitando le operazioni di carico/scarico e manovra. La regolarità edilizia è stata sanata tramite Accertamento di Conformità nel 2025. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 260.000,00 Offerta minima: € 234.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10% Data asta: 26/06/2026 Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampie aree esterne di pertinenza • Ubicazione in zona produttiva • Buona accessibilità Studio di fattibili[…]
