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Locale commerciale in vendita ad Erba a 69.990 € (cod.65ae2c08)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Erba
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locale commerciale in vendita ad Erba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria
Magazzino in asta a Erba (CO) – Via Lecco 22 L'immobile in asta è ubicato a Erba (CO), in Via Lecco 22, inserito in un contesto condominiale. L'edificio, costruito nel 1997, si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato. La zona è di espansione, con un'area mista e traffico sostenuto, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, posto al piano primo interrato (S1), ha una superficie commerciale di 313,68 mq e una consistenza catastale di 302 mq. È composto da un unico locale destinato a magazzino/deposito. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 535 cm. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono realizzati in ferro, mentre la pavimentazione interna è in battuto di cemento. La qualità degli impianti elettrici è indicata come 'pessima' e la documentazione di conformità non è disponibile. L'immobile è dotato di servizi igienici. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 0,2 km e la ferrovia a 1,5 km. L'immobile ricade in zona 'AMBITI DEL TESSUTO URBANO CONSOLIDATO - Tessuti Produttivi'. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 139.232,24 Offerta minima: € 70.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50% Data asta: 23/06/2026 Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Altezza interna elevata (5.35 m) • Buoni collegamenti stradali • Zona mista con servizi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39[…]
