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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Erba a 2.950.000 € (cod.656e61bd)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Erba, la richiesta di 2.950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da POLIS REAL ESTATE SRL) a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
1790 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.068 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in forte calo (-10,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Erba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cortile edificio storico
IN ESCLUSIVA vendiamo importante villa storica, ubicata in zona residenziale signorile e collinare, con panoramica vista sui Laghi di Alserio e Pusiano, nonché sulla catena montuosa delle Prealpi Orobiche, incluse Grigna, Grignetta e Resegone. La villa è estremamente elegante e completamente ristrutturata, caratterizzata da alcuni piacevoli elementi moderni che ben si contrappongono alle pregiate finiture originarie ottimamente conservate.Il fabbricato si sviluppa a ferro di cavallo, delimitando lo spazio del cortile interno di circa 400 mq., tipico delle antiche residenze signorili lombarde. Esternamente, oltre al cortile, è presente un vasto parco secolare di circa 4.000 mq.Il fabbricato è composto da una abitazione principale e da ulteriori sei unità abitative, per un totale complessivo di circa 1790 mq. commerciali. L 'abitazione principale occupa circa 1200 mq., distribuiti su cinque livelli collegati tra loro mediante modernissimo ascensore portata 4 persone. Gli spazi interni sono tutti ampi e luminosi: raffinati soggiorni, eleganti saloni, numerose confortevoli camere. Alla moderna cucina è annessa un 'accogliente veranda che affaccia sul verde circostante. Gli ambienti al piano inferiore valorizzano ulteriormente la proprietà . Sono presenti una piacevole sala biliardo, una cantina, una libreria, una piscina coperta di grandi dimensioni con adiacenti strutture di servizio, una bella limonaia sempre soleggiata.Possibilità di parcheggio di numerose autovetture. Possibilità di acquisto frazionato della sola abitazione principale con il parco.La villa è pronta per essere abitata senza alcun intervento. L 'intero complesso si presta anche ad essere trasformato in un residence di lusso, quindi adatto per una importante operazione edilizia-immobiliare.La villa dista pochi chilometri dalla Città di Como, Lecco, Milano e Lugano.Possibilità di vendita anche frazionata della sola abitazione principale con parco. Ulteriori dettagli e informazioni tecniche su questa bella proprietà sono disponibil[…]
