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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erba a 440.000 € (cod.65421ec6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Erba, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3188 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.638 €/m² e
2.355 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Larius S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile
Open House Sabato 20 Giugno dalle 9.30 alle 12.30 Erba Via Mascagni. Nuovo complesso residenziale Mascagni - Erba, via Fiume In pronta Consegna primo lotto di 5 ville, di cui una già prenotata, possibilità di visionare in cantiere una casa campione completamente finita e arredata. and quot;La tua nuova vita a Erba: ville moderne, giardino privato e terrazzo panoramico. and quot; Nuovo complesso residenziale Mascagni composto da ville superior e appartamenti, fa parte di un progetto di riqualificazione urbana che porta modernità e prestigio nel cuore di Erba. Il Complesso Mascagni propone 13 ville Superior dal design contemporaneo, di cui alcune già in pronta consegna. Caratteristiche principali: Piano terra: cucina separata/open, doppio soggiorno, 1servizio, ampio giardino privato su due/tre lati, box doppio e 2 posti auto scoperti. Piano primo: 2 camere da letto un servizio, la terza camera padronale è dotata di bagno privato in suite, con affaccio diretto sull'ampio terrazzo panoramico di 56 mq, completamente pavimentato e dotato di illumninazione esterna il complesso si trova all'interno di area recintata di 8.000 mq con verde condominiale e piantumazioni ad alto fusto e ampi parcheggio a disposizione dei condomini e loro ospiti. Dotazioni tecnologiche: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento + ventilazione meccanizzata VMC. Pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico e cappotto esterno Ricambio e controllo dell'aria con deumidificazione garantiscono un'esperienza abitativa unica nel suo genere, senza mai dovere aprire le finestre sopratutto d'estate nei giorni più caldi. bassi costi di gestione e manutenzione Impianto d'allarme e serramenti di sicurezza Posizione strategica: A poca distanza dalla stazione di Erba e Trenord, Autobus raggiungibili anche a piedi (collegamento diretto con Milano, Como, Svizzera) Vicinanza a Como (13,7 km), Lecco (14 km) e Chiasso (26 km) Servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuole, asili, farmacie, ospedale, supermercati e negozi di quartiere Pe[…]
