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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erba a 89.000 € (cod.64a5bcb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erba, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.533 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Larius S.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Erba via Torti trilocale con balcone e parcheggio esterno Erba. Inserito in piccolo e ordinato contesto privo di spese condominiali, dotato di ottima esposizione solare e vista panoramica, proponiamo appartamento sito al piano rialzato composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno, balcone e piccolo ripostiglio/cantina. Da ammodernare internamente le finiture interne risalgono all'epoca costruttiva, così come gli infissi in legno con vetro singolo e tapparelle manuali. Sviluppa una superficie commerciale di mq. 90 ed completato una cantina e un ampio ripostiglio al piano terra, ampio parcheggio esterno. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. Ideale per giovani coppie e per piccoli nuclei famigliari. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi di primaria necessità, raggiungibile a piedi la stazione trenord e la fermata bus a poche decine di metri. Spese condominiali annuali euro 200,00, nessuna spese straordinaria deliberata. Disponibilità immediata. - Maggiori Dettagli: Tetto in ordine, Locali deposito, Cantina, Finiture originali, Cucina semi abitabile, Infissi legno vetro singolo, Tapparelle, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia - - IPE kWh/m2
