Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erba a 305.000 € (cod.649aad43)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Erba, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 305.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2541 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.137 €/m² e 2.428 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 2.650 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
305.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2541 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Erba (CO)
Aggiornato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Borghi Via Bianchi Giovini 4

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione

Erba zona Buccinigo. In contesto signorile di recente costruzione comodo con i principali servizi proponiamo soluzione indipendente con doppia area verde di proprietà. Varcando la soglia di una moderna recinzione metallica accediamo ad una prima area verde caratterizzata da cespugli sempreverdi che ci accompagnano all'ingresso dell'abitazione dove ci accoglie uno splendido soggiorno di ampia dimensione con uscita sul portico coperto dove poter pranzare e passare momenti di convivialità in famiglia e con amici e lo splendido GIARDINO posteriore finemente piantumato e dotato di irrigazione automatica. Rientrando nel soggiorno troviamo una comoda e luminosa cucina abitabile di generose dimensioni mentre proseguendo nella zona notte abbiamo una camera matrimoniale, una camera doppia con uscita sul giardino, due servizi di cui uno con vasca da bagno e l'altro con cabina doccia. Attraverso una scala a chiocciola, presente nel portico adiacente al giardino posteriore, accediamo alla lavanderia/cantina situata al piano interrato con accesso diretto al box auto dotato di basculante ad apertura elettrificata. L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture curate quali serramenti in alluminio doppio vetro con avvolgibili oscuranti ad apertura elettrica e zanzariere, pavimento della zona giorno in cotto mentre la zona notte è caratterizzata da parquet in legno di rovere, sanitari sospesi nei due bagni, impianto di allarme con sensori di presenza, canna fumaria con scarico per stufa a pellet. Il riscaldamento, autonomo con caldaia a condensazione, è del tipo con pannelli radianti A PAVIMENTO, dall'ottimo rendimento energetico e di uniformità nella distribuzione del calore. All'esterno del complesso è presente un parcheggio condominiale privato con diversi posti auto mentre per quanto riguarda i servizi abbiamo nelle immediate vicinanze tutti i servizi principali, quali scuole, fermata autobus, posta, supermercati, ecc. CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • trovacasa.net