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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erba a 530.000 € (cod.646a5afe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erba, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.072 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erba
Per quanto riguarda più in generale la città di Erba, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Nel centro di Erba proponiamo in vendita un moderno e luminoso appartamento, al terzo piano con ascensore, in un bel edificio a poca distanza da tutti i servizi, tra cui numerosi bar, ristoranti, negozi di vicinato e supermercati. L’unità dalle ampie metrature, si sviluppa su circa 200 mq abitabili ed è disposto come segue: ingresso, soggiorno doppio con camino a pellet, cucina abitabile, ripostiglio, quattro camere da letto, due bagni, uno studio e tre balconi, che consentono di vivere all’esterno momenti di convivialità. Le finiture in parquet, presenti nell’ampio soggiorno e nelle camere, conferiscono eleganza agli ambienti, mentre per la cucina, i bagni e la lavanderia è stato scelto il gres porcellanato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016. L’impianto elettrico ed idraulico sono stati totalmente rinnovati e sono state posizionante recentemente tapparelle motorizzate e centralizzate e tende da sole sui balconi. A completare l’immobile, l’impianto di condizionamento e l’impianto d’allarme. Nel prezzo è compresa la cucina con tutti gli elettrodomestici. Completano la proprietà due comodi posti auto coperti e due cantine, utili per extra spazio. L’appartamento e la zona sono ideale per giovani coppie che vogliono iniziare a creare una famiglia o famiglie numerose che necessitano di ampi spazi. Ottima soluzione per vivere con grande comodità vicino a tutti i servizi in una posizione strategica tra Como e Lecco. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike[…]
