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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dongo a 450.000 € (cod.6522d919)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dongo, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.488 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.785 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Dongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dongo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dongo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione per vacanza con garage con balcone con caminetto con angolo cottura
Affascinante casa del 1700, ristrutturata a fine anni '90, composta da due appartamenti e un box doppio. Al primo piano si trova il primo appartamento, che include un soggiorno, un cucinotto, un bagno e una camera da letto. Salendo le scale, si arriva al secondo piano, dove si entra nell'unità abitativa principale, distribuita su due livelli. Il piano principale offre un ampio soggiorno con un camino a vista e boiserie in legno, una sala da pranzo con accesso al balcone, una cucina semi abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore soppalcato, si trova la zona notte, composta da due camere da letto e un ampio bagno padronale. Completa la proprietà uno splendido terrazzo esterno, ideale per trascorrere le serate d'estate al fresco, godendo di una vista rilassante. Inoltre, al piano terra, sono presenti locali accessori come cantine e ripostigli, offrendo spazio utile per ogni esigenza. Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla presenza di due unità abitative completamente autonome e indipendenti, ideali per essere messe a reddito. Inoltre, la posizione è perfetta, a soli 200 metri a piedi dal lago e a breve distanza dalla Piazzetta di Dongo, dove si trovano tutti i principali servizi. Grazie alla sua posizione centrale tra la parte superiore del lago e la Svizzera, Dongo, è una delle mete di vacanza ideali, con tutte le comodità immaginabili. È possibile noleggiare una barca ed esplorare le bellezze del lago, oppure passeggiare lungo i sentieri di montagna fermandosi in uno dei caratteristici crotti di montagna. Il lago offre una vasta gamma di sport acquatici e l'entroterra è ideale per lunghe passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Il capoluogo Como è raggiungibile in auto in circa 1 ora (circa 49 km), la città di Lecco in circa 51 minuti (circa 56 km). La compagnia di navigazione di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche città sulla riva del lago,[…]
