Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dongo a 280.000 € (cod.63e75301)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dongo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da tre pievi) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.525 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dongo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Dongo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
DONGO CENTRO – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO, A POCHI PASSI DAL LAGO Nel cuore del centro storico, a soli 200 metri dal lago, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente di 150 mq, disposta su due livelli, con un terreno di circa 1.200 mq e accesso carraio. Distribuzione degli spazi: Piano rialzato (100 mq): ingresso, spazioso soggiorno con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato), bagno principale e ripostiglio. Piano seminterrato (50 mq): ripostiglio e box auto adatto a una piccola vettura. Possibilità di recuperare circa il 30% del sottotetto, creando una scala interna. Caratteristiche e posizione: Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, così come la spiaggia e la suggestiva pista ciclo-pedonale che collega l’Alto Lago al Centro Lago. Parcheggio comunale disponibile di fronte all’abitazione. Il terreno, in gran parte scosceso, offre un’area terrazzata panoramica con splendida vista sul centro storico, il lago e le montagne circostanti. Nota: la vista lago è visibile solo dal terreno, non dalla casa. Stato e dotazioni: Ristrutturata nel 1991 Infissi in PVC sostituiti nel 2009 Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (sostituita circa 6 anni fa) Davanzali predisposti per l’installazione di un cappotto termico Prezzo: € 280.000 Costi e spese annuali: Rendita catastale: € 931,27 IMU: € 1.500 Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di tutti i servizi a pochi passi
