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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Domaso in zona Pozzolo a 550.000 € (cod.65fcb185)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Domaso in zona Pozzolo, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5238 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
3.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.285 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Domaso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Domaso, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzolo) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzolo (+4,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Domaso in zona Pozzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo
Elegante appartamento con piscina e spettacolare vista Lago di Como in vendita a Vercana In posizione esclusiva e panoramica sulle colline di Vercana, a soli 3 km dal Lago di Como, proponiamo in vendita elegante appartamento inserito in un moderno residence di sole sei unità, immerso nel verde e in posizione tranquilla ai margini del paese. La proprietà gode di una straordinaria vista aperta sul Lago di Como e sulle montagne circostanti ed è caratterizzata da un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, privacy e comfort abitativo. Il residence, realizzato con finiture di pregio, dispone di una splendida piscina panoramica con ampio solarium affacciato sul lago, ideale per rilassarsi e godere di uno dei panorami più suggestivi della zona. È inoltre in fase di realizzazione un ulteriore solarium adiacente alla piscina, che valorizzerà gli spazi comuni garantendo una vista ancora più libera e spettacolare. L'appartamento Situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, l'immobile offre una superficie di circa 90 mq ed è composto da: luminosa zona giorno con cucina a vista; ampia vetrata scorrevole con accesso alla terrazza panoramica vista lago; due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato; secondo bagno. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità, pronto per essere abitato. Completano la proprietà: garage privato di circa 20 mq al piano interrato; comodo ripostiglio adiacente al garage. Un investimento sul Lago di Como Una soluzione ideale sia come esclusiva casa vacanza sia come investimento immobiliare. La forte richiesta di locazioni turistiche nella zona permette infatti di ottenere un'interessante redditività nei periodi di mancato utilizzo. Caratteristiche principali: Piscina condominiale panoramica 12 × 4 m con solarium Cappotto termico esterno da 15 cm Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore Aria condizionata in tutti gli ambienti Finiture moderne di alto livello Pavimenti in gres porcellanato grande formato effetto legno Pavim[…]
