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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Domaso in zona Pozzolo a 320.000 € (cod.6594629c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Domaso in zona Pozzolo, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Domaso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Domaso, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzolo) è pari a
2.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzolo (+7,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Domaso in zona Pozzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
In una delle zone più ricercate dell’Alto Lago di Como, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato composto da poche unità, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 100 mq commerciali, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti luminosi e spazi esterni davvero vivibili. L’ingresso conduce a una accogliente zona giorno con cucina e camino, uno spazio caldo e conviviale che si apre direttamente sul porticato coperto e sul giardino privato di circa 100 mq, distribuito su tre lati dell’abitazione: un vero valore aggiunto per chi desidera vivere l’esterno in totale privacy. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un ampio disimpegno con area armadi, una camera matrimoniale con accesso al terrazzo coperto di 11 mq da cui si gode una splendida vista lago, una camera singola anch’essa con affaccio sul lago e un bagno finestrato con ampia doccia. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 35 mq, ideale per ospitare comodamente due auto oltre a biciclette e moto. L’appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo a gas metano, è stato ristrutturato internamente nel 2010 ed è stato oggetto di recenti interventi di manutenzione. È inoltre possibile acquistare l’arredamento presente. ? PUNTI DI FORZA La proprietà si distingue per il suo ampio spazio esterno privato, riservato e ben esposto, e per la vista lago suggestiva, che regala scorci unici in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento in una delle località più richieste del Lago di Como. ? POSIZIONE Situato in Via Oliva, una strada esclusiva e poco trafficata, l’appartamento gode di una posizione strategica: il centro di Domaso è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 800 metri la spiaggia dista solo 500 metri Recentemente sono stati eseguiti anche importanti lavori condominiali (rifacimento terrazzi, grondaie, ecc.). Spese condominiali contenute: circa €800 annui. ? DOMASO E IL SUO TERRITORIO Domaso si trova nell’Alto Lago di Como, […]
