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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Domaso a 390.000 € (cod.639aef4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Domaso, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da tre pievi) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Domaso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Domaso, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Domaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile
Domaso, Lago di Como – A soli 200 metri dal lago All’interno di un moderno residence di pregio con piscina e zona solarium, proponiamo in prenotazione esclusiva appartamenti di nuova costruzione con ampie vetrate esposte a sud, terrazzi panoramici o giardini privati. Il complesso residenziale è composto da 10 unità indipendenti suddivise in tre corpi distinti, progettati per offrire privacy, luminosità e comfort. Di seguito le unità disponibili: Corpo A – Solo due unità Consegna prevista: fine 2025 / primavera 2026 – In costruzione A1 – Venduto A2 – Venduto Corpo B – Quattro unità Consegna prevista: giugno/luglio 2027 B1 – Piano Terra, 99 mq, ingresso su soggiorno con portico di 13,68 mq, cucina separata (o terza camera), due camere matrimoniali (una con bagno privato), secondo bagno, ripostiglio. Giardino privato di 150 mq con accesso diretto alla piscina Prezzo: € 450.000 + IVA Garage n.5 € 30.000 + posto auto € 15.000 B2 – Piano Terra, 93 mq, soggiorno con cucina affacciato su portico di 13,68 mq, due camere matrimoniali (una con bagno privato), secondo bagno. Al piano interrato: garage di 65 mq + locale hobby di 70 mq con ingresso indipendente Giardino privato di 65 mq con vista montagna In fase di trattativa B3 – VENDUTO B4 – Piano Primo, 93 mq, soggiorno con cucina e terrazzo vista lago di 13,68 mq, due camere matrimoniali (una con bagno privato), secondo bagno Prezzo: € 410.000 + IVA Garage n.2 € 69.000 Corpo C – Quattro unità Consegna prevista: fine 2026 C1 – Piano Terra, 87 mq, soggiorno con cucina, portico coperto di 13,39 mq, giardino privato di 87 mq, due camere matrimoniali (una con bagno privato), secondo bagno, ripostiglio Accesso diretto alla piscina Prezzo: € 390.000 + IVA Garage n.1 € 60.000 + posto auto € 15.000 C2 – Piano Terra, 100 mq, soggiorno con cucina su portico coperto di 13,39 mq, tre camere matrimoniali, due bagni. Giardino privato di 97 mq con vista lago Prezzo: € 450.000 + IVA Garage n.10 € 63.000 C3 – Piano Primo, 87 mq, soggiorno con accesso a terrazzo vista lago di 13,39 […]
