L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cremia in zona Vignola a 620.055 € (cod.662d2e1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cremia in zona Vignola, la richiesta di 620.055 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da LE MILLE E UNA CASA 1 SRL) a 620.055 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4844 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.146 €/m² e 3.026 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cremia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cremia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.685 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Wikipedia: Cremia
•  Mercato Immobiliare a Cremia
•  Quotazioni OMI