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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremia in zona Cadreglio a 330.000 € (cod.662d2d3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremia in zona Cadreglio, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
959 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.200 €/m²) e per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cremia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadreglio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,56%).
Invece i prezzi per la zona di Cadreglio (-11,85%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cremia in zona Cadreglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OFFICINA IMMOBILIARE
Via Nazionale, 35, Colico (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Officina Immobiliare propone in vendita a Cremia, sulle suggestive rive del Lago di Como, un'interessante casa indipendente completamente da ristrutturare, immersa in un contesto residenziale riservato e tranquillo, con una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto su misura: grazie agli ampi spazi e alla sua conformazione, è possibile ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, tutti valorizzati da una magnifica vista lago. Una soluzione ideale sia come investimento immobiliare, sia per la realizzazione di una residenza esclusiva o di una struttura dedicata all'ospitalità. Per accompagnare ogni fase del progetto, è disponibile uno studio tecnico e un'impresa specializzata in grado di offrire un servizio di ristrutturazione chiavi in mano, trasformando questa proprietà in un immobile di grande prestigio. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1
