Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremia in zona Vignola a 880.000 € (cod.65bed647)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremia in zona Vignola, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da tre pievi) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
2.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.290 €/m²) e per casali (da 1.370 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cremia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,41%), come per la zona di Vignola (-7,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cremia in zona Vignola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Lago di Como Cremia Nel cuore di un tranquillo borgo collinare a circa 2 km dal lago, proponiamo affascinante casale d’epoca completamente rinnovato nel 2023, con splendida vista aperta sul Lago di Como. La proprietà, risalente ai primi del ‘900, offre una superficie di circa 240 mq distribuita su tre livelli collegati internamente da una caratteristica scala originale in pietra, accuratamente preservata durante il restauro. L’intervento di ristrutturazione è stato eseguito con particolare attenzione all’autenticità architettonica dell’immobile, integrando materiali tradizionali e moderne tecnologie per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Al piano superiore, valorizzato da travi in legno a vista e grandi lucernari che donano luminosità agli ambienti, si sviluppa una piacevole zona living con cucina a vista, soggiorno panoramico, camera da letto e bagno. Il piano d’ingresso ospita invece due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Nel piano seminterrato troviamo locale tecnico/lavanderia, deposito biciclette e ripostiglio. L’immobile dispone di parcheggi pubblici comodamente situati direttamente sotto casa e a pochi metri dall’abitazione. Tra le caratteristiche principali della ristrutturazione: tetto completamente rifatto in legno con tradizionale copertura in piote impianto fotovoltaico da 6 kW pannelli solari termici riscaldamento a pavimento impianto di climatizzazione caldo/freddo serramenti in PVC con ampie vetrate finiture in biocalce e pietra naturale a vista Le aperture fronte lago sono state ampliate per valorizzare la vista e garantire grande luminosità naturale. La posizione risulta particolarmente interessante: supermercato e bar raggiungibili a piedi, lago e spiagge a circa 5 minuti d’auto, con ristoranti, passeggiata panoramica e scuole di kitesurf, windsurf e wing foil nelle immediate vicinanze. Menaggio dista solamente 7 km, con collegamenti rapidi via battello verso Bellagio e Varenna. Prezzo richiesto: € 880.000 – 53 Rif. C002
