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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremia in zona San Vito a 2.370.000 € (cod.64d72a33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cremia in zona San Vito, la richiesta di 2.370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
2.370.000 € per una
superficie commerciale di
336 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7053 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.723 €/m² e
5.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.750 €/m²) e per mansarde (da 4.510 €/m² a 6.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cremia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vito, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.190 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremia in zona San Vito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento
Attico di lusso con vista lago mozzafiato In posizione dominante, affacciato sulla suggestiva Baia di San Vito, proponiamo un attico esclusivo, unico nel suo genere, completato nel 2025 e arredato con stile contemporaneo e raffinato. Una residenza pronta da vivere, concepita per chi ricerca il massimo del comfort e dell’eleganza. L’immobile si sviluppa su due livelli: Primo livello – Appartamento di circa 133 mq composto da un ampio soggiorno living con cucina moderna ed elegante, tre camere da letto, due bagni, uno studio/camera aggiuntiva e una splendida area wellness con sauna cromoterapica. Gli ambienti sono impreziositi da mosaici Bisazza, pavimenti in resina e impianti tecnologici di ultima generazione. Completa il piano una terrazza panoramica di 60 mq, ideale per vivere momenti di relax con vista lago. Secondo livello – Un’ampia e luminosa zona living con cucina, camera padronale con bagno en suite e pavimenti in pregiato parquet. Le grandi vetrate regalano luce naturale e conducono a un’esclusiva terrazza di 120 mq, da cui si gode una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. Servizi e comfort – La proprietà offre spazi condivisi di rara bellezza, tra cui una piscina panoramica a sfioro con idromassaggio riscaldato. L’attico è stato realizzato con le più moderne tecniche costruttive, garantendo massima efficienza energetica, climatizzazione di ultima generazione e impianto a pellet ad alta resa. Gli arredi su misura, realizzati con materiali pregiati, completano l’atmosfera di lusso e armonia. Completano la proprietà tre posti auto e una cantina di pertinenza. Un’opportunità irripetibile per vivere il Lago di Como in tutta la sua eleganza e prestigio
