L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cremia in zona Vezzedo a 530.000 € (cod.64ca0abf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremia in zona Vezzedo, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2103 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.717 €/m² e 1.942 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cremia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cremia, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vezzedo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.415 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

•  Wikipedia: Cremia
•  Mercato Immobiliare a Cremia
•  Quotazioni OMI