L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cremia in zona Vezzedo a 530.000 € (cod.6466e17b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremia in zona Vezzedo, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2103 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.525 €/m² e 1.734 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vezzedo (da 860 €/m² a 1.830 €/m²) e per case semindipendenti in zona Vezzedo (da 855 €/m² a 1.855 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cremia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cremia, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vezzedo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Wikipedia: Cremia
•  Mercato Immobiliare a Cremia
•  Quotazioni OMI