L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cremia in zona Vignola a 497.000 € (cod.6452f3ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremia in zona Vignola, la richiesta di 497.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 497.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1988 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.462 €/m² e 1.650 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 2.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cremia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cremia, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.400 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Wikipedia: Cremia
•  Mercato Immobiliare a Cremia
•  Quotazioni OMI