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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Albate a 195.000 € (cod.663eda7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Albate, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.795 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Albate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albate) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Rebbio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
Invece i prezzi per la zona di Albate (+3,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Albate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BASE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone senza ascensore
PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Generosa metratura interna; • Box doppio in larghezza; • Doppio sfogo esterno. • L'immobile in descrizione si trova a Como, nella servitissima ed apprezzata frazione di Albate - Muggiò. La posizione è ideale per famiglie e lavoratori, situata in un contesto residenziale tranquillo circondato da un curato giardinetto condominiale, ma a brevissima distanza dai principali servizi di primaria necessità, scuole, trasporti pubblici e collegamenti con il centro città. • L'appartamento è un ampio e luminoso trilocale situato al primo piano, senza ascensore. L'appartamento si sviluppa su una superfice commerciale di circa 103 mq totali, con un layout classico ed estremamente funzionale. L'ingresso introduce tramite disimpegno centrale alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi serviti dall'uscita diretta su un primo balcone comunicante. La zona notte vanta una conformazione rara ed introvabile, offrendo ben due spaziosissime camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di secondo balcone privato. Completa gli interni un bagno finestrato ben accessoriato, completo sia di vasca che di doccia. Al piano terra troviamo un grande box auto doppio dotato di attacco per la lavatrice e collegato internamente al condominio. • L'immobile vanta serramenti in PVC con doppio vetro installati circa 10 anni fa, tapparelle in PVC, motorizzate in soggiorno ed in una della camere, e impianto di allarme perimetrale a copertura dei balconi e del box. Il riscaldamento è centralizzato ed allacciato alla rete Como Calor, gestibile autonomamente tramite radiatori dotati di termovalvole. Consigliamo la visione a famiglie alla ricerca di ampi spazi interni con due vere camere matrimoniali, a chi necessita di un comodo box doppio e a chi desidera abitare in un quartiere servito ed immerso nel verde ad Albate. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informat[…]
