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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como a 299.000 € (cod.663c40b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bellinzona nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da The re/max collection aquadulza) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con ascensore con garage con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile
A un passo dal confine con la Svizzera proponiamo un appartamento da ristrutturare, per chi cerca ampie metrature. Caratterizzato da una superficie di oltre 180 mq con una pianta estremamente regolare che permette di riprogettare o persino frazionare gli spazi a proprio piacimento, questo appartamento si differenzia per l'ascensore con sbarco diretto all'interno della proprietà. La disposizione attuale accoglie un ampio ingresso con disimpegno, un doppio soggiorno molto luminoso affiancato da cucina abitabile, due grandi camere da letto, uno studio, bagno padronale e un balcone affacciato sul cortile interno. I serramenti garantiscono luce naturale costante e un perfetto isolamento acustico. A completare questa proposta dalle potenzialità uniche vi sono una spaziosa cantina, un box autorimessa e un posto auto riservato. Che l'obiettivo sia creare la dimora su misura per una famiglia numerosa o sviluppare un'operazione immobiliare ad alto rendimento, a due passi dal confine svizzero, questa soluzione rappresenta la base perfetta su cui investire
