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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 275.000 € (cod.663b9108)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palestro nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.690 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Palestro) è pari a
3.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Borghi (+0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI
Via Fontana Domenico 1, Como (CO)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore con garage con terrazza con cucina abitabile
Immerso nel verde in contesto signorile, proponiamo in vendita trilocale di 100 mq. oltre terrazzi, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, circondato da curati giardini condominiali, offre un'atmosfera rilassante e riservata, perfetta per famiglie o coppie. L’appartamento molto luminoso, silenzioso e servito da ascensore, è così composto: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, e bagno. Dal soggiorno o dalla camera matrimoniale, si accede ad un ampio e coperto terrazzo di circa 20 mq. ideale per pranzi, cene e momenti di relax, mentre dalla camera o dalla cucina si accede a un balcone di 10 mq. Completa l’offerta un’ampia autorimessa, una spaziosa cantina e servizio di portineria. Il condominio, ben curato e inserito in un contesto ricco di alberi e aree verdi, offre un ambiente sicuro e piacevole, ideale per passeggiate, momenti di relax e per chi ama vivere a contatto con la natura. La posizione permette di raggiungere facilmente negozi, scuole, mezzi pubblici e le principali vie di collegamento, coniugando la serenità del verde con la praticità della città
