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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Camnago Volta a 178.000 € (cod.6633ca99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Camnago Volta, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1913 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Camnago Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camnago Volta) è pari a
2.625 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Camnago Volta (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Camnago Volta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore
In posizione strategica a pochissimi minuti da Como, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al piano rialzato caratterizzato da ampi locali con spazi esterni. L'appartamento si compone da un' ingresso, un grande soggiorno con sfogo su un primo balcone, una cucina servita da un secondo balcone , due spaziose camere da letto, un bagno finestrato e una comoda cantina di pertinenza. La proprietà fa parte di un edificio edificato nel 1963 dotato di un'area condominiale comune con dei posti auto e del verde , oltre alla presenza di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze e varie fermate dei mezzi pubblici. Contattaci subito per maggiori dettagli e per fissare una visita
