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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 1.300.000 € (cod.6635b91e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
4.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Piazza Duomo) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%), come per la zona di Como Centro (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Appartamento di pregio nel centro storico di Como (CO) In uno dei quartieri più eleganti e ricercati del centro di Como, a pochi passi dal Duomo e dal lungolago, proponiamo in vendita un appartamento di grande prestigio, situato all'interno di un signorile palazzo d'epoca dei primi del Novecento. Un contesto esclusivo e silenzioso, immerso nella tranquillità di una zona residenziale raffinata, ma al tempo stesso a pochi minuti dal cuore pulsante della città. L'abitazione, di ampia metratura 250 mq c.a., caratterizzata da una straordinaria luminosità, conserva tutto il fascino dell'architettura d'epoca, unito al comfort delle moderne dotazioni. L'ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza, con soffitti alti oltre 3,30 metri, che conferiscono profondità agli spazi. La cucina abitabile, separata e funzionale, è perfetta per chi ama vivere la convivialità quotidiana senza rinunciare all'eleganza. La zona notte è composta da tre camere da letto accoglienti e da tre bagni finemente rifiniti, oltre a un comodo ripostiglio. La disposizione interna, equilibrata e razionale, consente una perfetta suddivisione tra area giorno e area notte, garantendo privacy e comfort. Ogni ambiente dell'appartamento è curato con particolare attenzione ai materiali e ai dettagli. I pavimenti in pietra naturale nella zona giorno, mentre le camere sono arricchite da elegante parquet in legno massello. Gli infissi in legno con doppi vetri e chiusure battenti assicurano ottimo isolamento acustico e termico; le finestre motorizzate aggiungono un tocco di praticità e modernità, mentre il sistema di antifurto garantisce la massima sicurezza. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso, una caratteristica rara e preziosa che consente, se desiderato, di suddividere l'appartamento in due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una zona dedicata a ospiti o studio professionale. A completare l'offerta, un posto auto privato, elemento di grande valore in centro città, e due ampie cantine. Il c[…]
