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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 610.000 € (cod.66342f55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 610.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Rovelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Cappelli) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5809 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.243 €/m² e
5.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 5.910 €/m²) e per trivani (da 2.915 €/m² a 5.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Giuseppe Rovelli) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%), come per la zona di Como Centro (+2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
APPARTAMENTO TRILOCALE IN COMO NEL CENTRO STORICO. Dalla fusione che si può effettuare di due bilocali nasce l'idea di questo trilocale, composto quindi da due appartamenti comunicanti. In particolare, si precisa che nel 2019 è stata effettuata una attenta ristrutturazione. Al piano terra, proponiamo appartamento bilocale di nuovissima ristrutturazione. Il progetto è stato curato in ogni minimo dettaglio e sono stati impiegati materiali di primissima scelta
