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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 950.000 € (cod.66332bdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Grossi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5367 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.815 €/m² e
4.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 5.910 €/m²) e per quadrivani (da 3.300 €/m² a 6.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Tommaso Grossi) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%), come per la zona di Como Centro (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Corsocomo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con ascensore di recente costruzione edificio storico
COMO - Imperdibile opportunità immobiliare in una delle zone residenziali più ricercate di Como, a pochi passi dal lago e dal suggestivo centro storico. Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale recentemente ristrutturato, caratterizzato da finiture di pregio, grande attenzione ai dettagli e un raffinato equilibrio tra design contemporaneo e fascino senza tempo. L'appartamento è inserito in uno storico edificio comasco progettato dagli architetti dello studio milanese BBPR, prestigiosa testimonianza dell'architettura italiana del Novecento. Gli spazi interni sono stati progettati con cura per coniugare estetica, funzionalità e comfort, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per accogliere gli ospiti. Il parquet in rovere naturale, posato in tutti gli ambienti, dialoga armoniosamente con materiali ricercati, arredi contemporanei, armadiature moderne e raffinati pezzi d'epoca, dando vita a un'abitazione esclusiva, elegante e ricca di personalità. Il vero cuore della casa è la cucina, ambiente conviviale e ricercato, impreziosito da un elegante angolo bar, pensato per vivere momenti di quotidianità e piacevole convivialità. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito, garantendo comfort e privacy. La camera matrimoniale, ampia e accogliente, dispone di una comoda cabina armadio e di un bagno privato. Una seconda camera, anch’essa dotata di bagno, offre ulteriore comfort e autonomia. In posizione completamente separata rispetto alle altre camere, troviamo la terza camera con bagno privato: una soluzione ideale per chi desidera maggiore indipendenza, tranquillità e privacy. Adiacente alla cucina è presente una lavanderia attrezzata, pratica e funzionale, pensata per rispondere a tutte le esigenze della vita quotidiana. A completare questa splendida proprietà, un ampio terrazzo panoramico, vero valore aggiunto dell’abitazione. Un ambiente versatile e piacevole, perfetto per rilassarsi, organizzare cene e momenti conviviali con gli amici o semplicemente godersi il tempo all’ar[…]
