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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora a 195.000 € (cod.662ecf6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Col di Lana nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Marte) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.305 €/m²) e per bivani (da 1.585 €/m² a 4.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Lora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lora pressi Via Col di Lana) è pari a
2.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Lora (+10,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Lora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con ascensore
Como: Inserito in un contesto tranquillo e ben servito in via Col di Lana, proponiamo in vendita un ampio bilocale ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile si distingue per la comodità degli spazi e la splendida area esterna terrazzata, perfetta per momenti di relax all'aperto o per cene in compagnia durante la bella stagione. Composizione interna: ingresso accogliente, zona giorno spaziosa con moderna cucina a vista, camera matrimoniale di generose dimensioni, bagno finestrato e rifinito con cura. Termo autonomo € 195.000,00
