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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce a 910.000 € (cod.662ebe43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce, la richiesta di 910.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
910.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5229 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.956 €/m² e
5.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.505 €/m²) e per trivani (da 2.660 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Dante Alighieri) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Valduce (-1,34%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Valduce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Como House
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con giardino con ascensore di nuova costruzione
Alle porte della Como murata sorge la nuova residenza Dante12, distinta tra tutte per il suo carattere innovativo e prestigioso. Dante12 si sviluppa su 4 piani, caratterizzati da un design pulito ed elegante e la sua collezione esclusiva di appartamenti luminosi e ricercati è arricchita dalla presenza di terrazzi confortevoli affacciati sulla città e di giardini privati che costituiscono un’oasi di benessere e tranquillità. UNITA' 9 - TRILOCALE PIANO SECONDO: Accogliente ingresso che introduce ad un ampio soggiorno dotato di zona salotto e zona pranzo, oltre a una spaziosa cucina parzialmente separata; il tutto valorizzato da una grande vetrata che offre accesso diretto al terrazzo. Disimpegno che introduce alla zona notte completa di camera matrimoniale con bagno ad uso privato, camera da letto, secondo bagno servito di doccia e comodo locale lavanderia/ripostiglio. Completa l’appartamento uno splendido giardino privato di circa 300 mq, perfetto per godere momenti di convivialità all’aria aperta. Ogni appartamento include un capitolato con una ricca selezione di finiture dalla qualità impeccabile, per garantire assoluta eccellenza e bellezza all’interno della tua casa: pavimentazioni in parquet Bauwerk, pavimentazioni e rivestimenti in gres Florim, sanitari Catalano, rubinetterie Grohe e altro ancora personalizzabile in base alle tue preferenze. Inoltre, potrai acquistare autorimesse singole oppure autorimesse doppie non incluse nel prezzo. Consegna: GIUGNO 2028 “Dante 12: vivere centro città” Alle porte della Como murata sorgerà la nuova residenza Dante12, distinta tra tutte per il suo carattere innovativo e prestigioso. Una posizione unica, non solo per la sua vicinanza a tutti i servizi scolastici, ospedalieri e commerciali, ma anche per la possibilità di allontanarsi agevolmente in auto dal centro cittadino evitando le arterie stradali più congestionate. Dante12 è una perfetta sintesi di stile, innovazione, tecnologie d’avanguardia e perfezione dei dettagli. Cuore del suo progetto è realizzare una re[…]
